Huiswaardemeter

Woningwaarde Lourdeshof 7

7481MZ Haaksbergen

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.004
+14,0%
[ € 444.404 – € 565.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.213[ € 467.602 – € 516.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.128[ € 491.917 – € 543.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Lourdeshof 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.004 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.499Sinds september +1,1%
+€ 62.17812 maanden +14,0%
+€ 45.02212 mnd vs. NL +10,2%
Lourdeshof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.004 voor Lourdeshof 7 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lourdeshof 7 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.128. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.004.

Verwachte verkoopprijs Lourdeshof 7
€ 518.128[ € 491.917 – € 543.699 ]
Verkoper houdt over€ 511.179−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.641+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lourdeshof 7 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Lourdeshof 7
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 492.213[ € 467.602 – € 516.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lourdeshof 7 adviseren wij in een bod van € 518.128, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.213 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.004+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.128+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.034+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lourdeshof 7 zal in bij een vraagprijs van € 492.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lourdeshof 7 in Haaksbergen bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 505.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lourdeshof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.004
Verwachte verkoopprijs€ 518.128
Verwachte vraagprijs€ 492.213
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHaaksbergen Kern-3→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaksbergen Kern-3 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haaksbergen Kern-3

Haaksbergen Kern-3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhuis 19, 7481MA Haaksbergen
Frankenhuis 19
2020 · 127 m²
€ 550.692
Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lourdeshof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.004 duidelijk in het hogere segment van Haaksbergen Kern-3. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lourdeshof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lourdeshof 7 in Haaksbergen.

Wat is Lourdeshof 7 in Haaksbergen waard?
Lourdeshof 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.004 (bandbreedte € 444.404 – € 565.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaksbergen Kern-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lourdeshof 7 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Lourdeshof 7 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 492.213 (bandbreedte € 467.602 – € 516.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Lourdeshof 7 in Haaksbergen?
Voor Lourdeshof 7 adviseren wij een bod van € 518.128 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lourdeshof 7 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lourdeshof 7 in Haaksbergen bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lourdeshof 7 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lourdeshof 7 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 62.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lourdeshof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaksbergen Kern-3 is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Lourdeshof 7 ligt rond € 505.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lourdeshof 7?
Huishoudens in de buurt van Lourdeshof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaksbergen Kern-3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.