Woningwaarde Smitterijweg 4

7481TC Haaksbergen

243 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 1.535Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 373.096

+14,0%

[ € 328.324 – € 417.868 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 362.771[ € 344.632 – € 380.910 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 383.715[ € 364.276 – € 402.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitterijweg 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.096 (€ 1.535 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.063Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 45.93712 maanden +14,0%+14,0%

+€ 33.26212 mnd vs. NL +10,2%+10,2%

Smitterijweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.096 voor Smitterijweg 4 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitterijweg 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 383.715. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.096.

Verwachte verkoopprijs Smitterijweg 4

€ 383.715[ € 364.276 – € 402.622 ]

Verkoper houdt over€ 378.244−€ 5.471 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 393.539+€ 9.824 kosten koper

Verkoopprijs€ 383.715

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 378.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitterijweg 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 362.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.493 per m².

Verwachte vraagprijs Smitterijweg 4

Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.

€ 362.771[ € 344.632 – € 380.910 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.493[ € 1.418 – € 1.568 ]

Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)

€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitterijweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 383.715, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.771 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.096+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 383.715+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 402.901+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitterijweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 362.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitterijweg 4 in Haaksbergen bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 373.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 573.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.967/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825

OZB€ 36

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.967

Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitterijweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte243 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.096

Verwachte verkoopprijs€ 383.715

Verwachte vraagprijs€ 362.771

Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtLeemdijk→

PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemdijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (13%)

C (16%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (16%)

Wonen in Leemdijk

Leemdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

48,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.096 is Smitterijweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Leemdijk. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smitterijweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitterijweg 4 in Haaksbergen.

Wat is Smitterijweg 4 in Haaksbergen waard?

Smitterijweg 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.096 (bandbreedte € 328.324 – € 417.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leemdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Smitterijweg 4 in Haaksbergen?

De verwachte vraagprijs van Smitterijweg 4 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 362.771 (bandbreedte € 344.632 – € 380.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.535.

Hoeveel moet ik overbieden op Smitterijweg 4 in Haaksbergen?

Voor Smitterijweg 4 adviseren wij een bod van € 383.715 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smitterijweg 4 in Haaksbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Smitterijweg 4 in Haaksbergen bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smitterijweg 4 in Haaksbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smitterijweg 4 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 45.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitterijweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemdijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Smitterijweg 4 ligt rond € 373.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smitterijweg 4?

Huishoudens in de buurt van Smitterijweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.