Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelosestraat 98

7482AD Haaksbergen

Te koop
266 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.587
+13,0%
[ € 894.597 – € 1.138.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.562[ € 979.279 – € 1.082.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 98 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.587 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.070Sinds mei +1,1%
+€ 117.14512 maanden +13,0%
+€ 79.00312 mnd vs. NL +8,8%
Hengelosestraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.587 voor Hengelosestraat 98 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 98 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.562. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.587.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 98
€ 1.034.562[ € 979.279 – € 1.082.361 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.932−€ 12.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.403+€ 22.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.932

Wat is de vraagprijs?

Hengelosestraat 98 in Haaksbergen staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Vraagprijs Hengelosestraat 98
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 451.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 98 adviseren wij in een bod van € 1.034.562, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.587+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.562+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.290+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 98 in Haaksbergen bedragen € 5.057 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 508.000€ 1.525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.971
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 5.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.587
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.562
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (29%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerstraat 4a, 7481KJ Haaksbergen
Spinnerstraat 4a
1950 · 143 m²
€ 469.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengelosestraat 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.587 duidelijk in het hogere segment van De Els. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 98 in Haaksbergen.

Wat is Hengelosestraat 98 in Haaksbergen waard?
Hengelosestraat 98 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.587 (bandbreedte € 894.597 – € 1.138.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de vraagprijs van Hengelosestraat 98 in Haaksbergen?
Hengelosestraat 98 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 98 in Haaksbergen?
Voor Hengelosestraat 98 adviseren wij een bod van € 1.034.562 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 98 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 98 in Haaksbergen bedragen € 5.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.971 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 98 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 98 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 117.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 98 ligt rond € 1.016.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 98?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.