Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijperstraat 23

7482AK Haaksbergen

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.895
+14,0%
[ € 404.708 – € 515.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.208[ € 425.798 – € 470.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.887[ € 447.939 – € 495.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijperstraat 23 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.895 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.008Sinds september +1,1%
+€ 56.62412 maanden +14,0%
+€ 41.00112 mnd vs. NL +10,2%
Pijperstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.895 voor Pijperstraat 23 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijperstraat 23 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.887. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.895.

Verwachte verkoopprijs Pijperstraat 23
€ 471.887[ € 447.939 – € 495.090 ]
Verkoper houdt over€ 465.446−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.475+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijperstraat 23 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Pijperstraat 23
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 448.208[ € 425.798 – € 470.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijperstraat 23 adviseren wij in een bod van € 471.887, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.208 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.895+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.887+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.481+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijperstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 448.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijperstraat 23 in Haaksbergen bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 459.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijperstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.895
Verwachte verkoopprijs€ 471.887
Verwachte vraagprijs€ 448.208
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.895 ligt Pijperstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Els. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijperstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijperstraat 23 in Haaksbergen.

Wat is Pijperstraat 23 in Haaksbergen waard?
Pijperstraat 23 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.895 (bandbreedte € 404.708 – € 515.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijperstraat 23 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Pijperstraat 23 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 448.208 (bandbreedte € 425.798 – € 470.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijperstraat 23 in Haaksbergen?
Voor Pijperstraat 23 adviseren wij een bod van € 471.887 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijperstraat 23 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijperstraat 23 in Haaksbergen bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijperstraat 23 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijperstraat 23 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 56.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijperstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Pijperstraat 23 ligt rond € 459.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijperstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Pijperstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.