Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijperstraat 7

7482AK Haaksbergen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.394
+14,0%
[ € 360.267 – € 458.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.379[ € 397.005 – € 438.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijperstraat 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.394 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +1,1%
+€ 50.40612 maanden +14,0%
+€ 36.49812 mnd vs. NL +10,2%
Pijperstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.394 voor Pijperstraat 7 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijperstraat 7 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.379. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.394.

Verwachte verkoopprijs Pijperstraat 7
€ 419.379[ € 397.005 – € 438.795 ]
Verkoper houdt over€ 413.516−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.917+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.516

Wat is de vraagprijs?

Pijperstraat 7 in Haaksbergen staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Vraagprijs Pijperstraat 7
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijperstraat 7 adviseren wij in een bod van € 419.379, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.394+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.379+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.348+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijperstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijperstraat 7 in Haaksbergen bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 409.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijperstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.394
Verwachte verkoopprijs€ 419.379
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.394 zit Pijperstraat 7 in het middensegment van De Els — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijperstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijperstraat 7 in Haaksbergen.

Wat is Pijperstraat 7 in Haaksbergen waard?
Pijperstraat 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.394 (bandbreedte € 360.267 – € 458.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de vraagprijs van Pijperstraat 7 in Haaksbergen?
Pijperstraat 7 in Haaksbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijperstraat 7 in Haaksbergen?
Voor Pijperstraat 7 adviseren wij een bod van € 419.379 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijperstraat 7 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijperstraat 7 in Haaksbergen bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijperstraat 7 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijperstraat 7 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 50.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijperstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Pijperstraat 7 ligt rond € 409.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijperstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pijperstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.