Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijperstraat 12

7482AL Haaksbergen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.329
+14,0%
[ € 394.530 – € 502.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.556[ € 412.828 – € 456.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.690[ € 434.295 – € 480.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijperstraat 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.329 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.882Sinds september +1,1%
+€ 55.20012 maanden +14,0%
+€ 39.97012 mnd vs. NL +10,2%
Pijperstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.329 voor Pijperstraat 12 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijperstraat 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.690. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.329.

Verwachte verkoopprijs Pijperstraat 12
€ 459.690[ € 434.295 – € 480.011 ]
Verkoper houdt over€ 453.383−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.034+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijperstraat 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Pijperstraat 12
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 434.556[ € 412.828 – € 456.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijperstraat 12 adviseren wij in een bod van € 459.690, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 434.556 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.329+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.690+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.675+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijperstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 434.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijperstraat 12 in Haaksbergen bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 448.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijperstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.329
Verwachte verkoopprijs€ 459.690
Verwachte vraagprijs€ 434.556
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.329 ligt Pijperstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Els. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijperstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijperstraat 12 in Haaksbergen.

Wat is Pijperstraat 12 in Haaksbergen waard?
Pijperstraat 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.329 (bandbreedte € 394.530 – € 502.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijperstraat 12 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Pijperstraat 12 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 434.556 (bandbreedte € 412.828 – € 456.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijperstraat 12 in Haaksbergen?
Voor Pijperstraat 12 adviseren wij een bod van € 459.690 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijperstraat 12 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijperstraat 12 in Haaksbergen bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijperstraat 12 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijperstraat 12 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 55.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijperstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Pijperstraat 12 ligt rond € 448.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijperstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pijperstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.