Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetstraat 17

7482AM Haaksbergen

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.370
+14,0%
[ € 377.846 – € 480.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.596[ € 397.666 – € 439.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.421[ € 417.947 – € 461.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.370 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +1,1%
+€ 52.86612 maanden +14,0%
+€ 38.28012 mnd vs. NL +10,2%
Bizetstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.370 voor Bizetstraat 17 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.421. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.370.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 17
€ 440.421[ € 417.947 – € 461.942 ]
Verkoper houdt over€ 434.326−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.379+€ 10.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 17
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 418.596[ € 397.666 – € 439.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 17 adviseren wij in een bod van € 440.421, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.596 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.370+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.421+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.442+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 418.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 17 in Haaksbergen bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 429.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.370
Verwachte verkoopprijs€ 440.421
Verwachte vraagprijs€ 418.596
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.370 ligt Bizetstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Els. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 17 in Haaksbergen.

Wat is Bizetstraat 17 in Haaksbergen waard?
Bizetstraat 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.370 (bandbreedte € 377.846 – € 480.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 17 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 17 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 418.596 (bandbreedte € 397.666 – € 439.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 17 in Haaksbergen?
Voor Bizetstraat 17 adviseren wij een bod van € 440.421 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 17 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 17 in Haaksbergen bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 17 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 17 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 52.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 17 ligt rond € 429.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.