Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetstraat 2

7482AN Haaksbergen

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.706
+14,0%
[ € 400.141 – € 509.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.113[ € 420.957 – € 465.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.602[ € 442.847 – € 489.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 2 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.706 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.951Sinds september +1,1%
+€ 55.98512 maanden +14,0%
+€ 40.53812 mnd vs. NL +10,2%
Bizetstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.706 voor Bizetstraat 2 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 2 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.602. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.706.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 2
€ 466.602[ € 442.847 – € 489.463 ]
Verkoper houdt over€ 460.219−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.084+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 2 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 2
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 443.113[ € 420.957 – € 465.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 2 adviseren wij in een bod van € 466.602, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.113 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.706+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.602+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.932+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 443.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 2 in Haaksbergen bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 454.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.706
Verwachte verkoopprijs€ 466.602
Verwachte vraagprijs€ 443.113
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.706 ligt Bizetstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Els. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 2 in Haaksbergen.

Wat is Bizetstraat 2 in Haaksbergen waard?
Bizetstraat 2 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.706 (bandbreedte € 400.141 – € 509.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 2 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 2 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 443.113 (bandbreedte € 420.957 – € 465.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 2 in Haaksbergen?
Voor Bizetstraat 2 adviseren wij een bod van € 466.602 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 2 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 2 in Haaksbergen bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 2 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 2 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 55.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 2 ligt rond € 454.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.