Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 25

7482AP Haaksbergen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.594
+13,0%
[ € 361.323 – € 459.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.804[ € 399.380 – € 441.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 25 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.594 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds mei +1,1%
+€ 47.31412 maanden +13,0%
+€ 31.90912 mnd vs. NL +8,8%
Schubertstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.594 voor Schubertstraat 25 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 25 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.804. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.594.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 25
€ 420.804[ € 399.380 – € 441.420 ]
Verkoper houdt over€ 414.925−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.370+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.925

Wat is de vraagprijs?

Schubertstraat 25 in Haaksbergen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Schubertstraat 25
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 451.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 25 adviseren wij in een bod van € 420.804, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.594+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.804+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.844+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 25 in Haaksbergen bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 410.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.594
Verwachte verkoopprijs€ 420.804
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (29%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 634.205
Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 361.636
Straatbeeld van Buurserstraat 104, 7481EL Haaksbergen
Buurserstraat 104
1980 · 147 m²
€ 552.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.594 zit Schubertstraat 25 in het middensegment van De Els — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 25 in Haaksbergen.

Wat is Schubertstraat 25 in Haaksbergen waard?
Schubertstraat 25 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.594 (bandbreedte € 361.323 – € 459.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de vraagprijs van Schubertstraat 25 in Haaksbergen?
Schubertstraat 25 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 25 in Haaksbergen?
Voor Schubertstraat 25 adviseren wij een bod van € 420.804 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 25 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 25 in Haaksbergen bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 25 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 25 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 47.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 25 ligt rond € 410.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.