Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 8

7482AR Haaksbergen

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.536
+14,0%
[ € 377.112 – € 479.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.788[ € 396.899 – € 438.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.560[ € 417.141 – € 461.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 8 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.536 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.667Sinds september +1,1%
+€ 52.76312 maanden +14,0%
+€ 38.20512 mnd vs. NL +10,2%
Schubertstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.536 voor Schubertstraat 8 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 8 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.560. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.536.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 8
€ 439.560[ € 417.141 – € 461.050 ]
Verkoper houdt over€ 433.475−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.501+€ 10.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 8 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 8
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 417.788[ € 396.899 – € 438.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 8 adviseren wij in een bod van € 439.560, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.788 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.536+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.560+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.538+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 417.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 8 in Haaksbergen bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 428.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.536
Verwachte verkoopprijs€ 439.560
Verwachte vraagprijs€ 417.788
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.536 ligt Schubertstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Els. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 8 in Haaksbergen.

Wat is Schubertstraat 8 in Haaksbergen waard?
Schubertstraat 8 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.536 (bandbreedte € 377.112 – € 479.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 8 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 8 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 417.788 (bandbreedte € 396.899 – € 438.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 8 in Haaksbergen?
Voor Schubertstraat 8 adviseren wij een bod van € 439.560 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 8 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 8 in Haaksbergen bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 8 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 8 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 52.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 8 ligt rond € 428.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.