Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 39

7482AT Haaksbergen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.821
+14,0%
[ € 241.842 – € 307.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.267[ € 253.904 – € 280.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.588[ € 268.377 – € 296.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 39 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.821 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +1,1%
+€ 33.83712 maanden +14,0%
+€ 24.50112 mnd vs. NL +10,2%
Rossinistraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.821 voor Rossinistraat 39 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 39 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.588. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.821.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 39
€ 282.588[ € 268.377 – € 296.626 ]
Verkoper houdt over€ 278.230−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.390+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 39 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 39
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 267.267[ € 253.904 – € 280.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 39 adviseren wij in een bod van € 282.588, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.267 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.821+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.588+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.717+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 267.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 39 in Haaksbergen bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 274.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.821
Verwachte verkoopprijs€ 282.588
Verwachte vraagprijs€ 267.267
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 296.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.821 is Rossinistraat 39 een van de meer betaalbare woningen in De Els. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 39 in Haaksbergen.

Wat is Rossinistraat 39 in Haaksbergen waard?
Rossinistraat 39 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.821 (bandbreedte € 241.842 – € 307.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 39 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 39 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 267.267 (bandbreedte € 253.904 – € 280.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 39 in Haaksbergen?
Voor Rossinistraat 39 adviseren wij een bod van € 282.588 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 39 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 39 in Haaksbergen bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 39 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 39 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 33.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 39 ligt rond € 274.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 39?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.