Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 26

7482AX Haaksbergen

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.207
+14,0%
[ € 521.142 – € 663.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.791[ € 545.101 – € 602.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.214[ € 573.446 – € 633.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 26 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.207 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.449Sinds september +1,1%
+€ 72.91512 maanden +14,0%
+€ 52.79712 mnd vs. NL +10,2%
Wagnerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.207 voor Wagnerstraat 26 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 26 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.207.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 26
€ 607.214[ € 573.446 – € 633.810 ]
Verkoper houdt over€ 599.285−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.508+€ 14.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 26 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 26
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 573.791[ € 545.101 – € 602.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 607.214, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 573.791 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.207+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.214+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.575+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 573.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 26 in Haaksbergen bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 592.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 56
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.207
Verwachte verkoopprijs€ 607.214
Verwachte vraagprijs€ 573.791
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.207 duidelijk in het hogere segment van De Els. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 26 in Haaksbergen.

Wat is Wagnerstraat 26 in Haaksbergen waard?
Wagnerstraat 26 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.207 (bandbreedte € 521.142 – € 663.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 26 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 26 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 573.791 (bandbreedte € 545.101 – € 602.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 26 in Haaksbergen?
Voor Wagnerstraat 26 adviseren wij een bod van € 607.214 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 26 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 26 in Haaksbergen bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 26 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 26 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 72.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 26 ligt rond € 592.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.