Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiedenbroeksingel 88

7482BD Haaksbergen

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.555
+14,0%
[ € 350.728 – € 446.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.572[ € 368.193 – € 406.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.849[ € 389.180 – € 430.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiedenbroeksingel 88 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.555 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds september +1,1%
+€ 49.07212 maanden +14,0%
+€ 35.53312 mnd vs. NL +10,2%
Wiedenbroeksingel 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.555 voor Wiedenbroeksingel 88 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiedenbroeksingel 88 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.849. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.555.

Verwachte verkoopprijs Wiedenbroeksingel 88
€ 409.849[ € 389.180 – € 430.147 ]
Verkoper houdt over€ 404.091−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.196+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiedenbroeksingel 88 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Wiedenbroeksingel 88
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 387.572[ € 368.193 – € 406.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiedenbroeksingel 88 adviseren wij in een bod van € 409.849, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.572 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.555+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.849+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.341+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiedenbroeksingel 88 zal in bij een vraagprijs van € 387.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiedenbroeksingel 88 in Haaksbergen bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 398.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiedenbroeksingel 88

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.555
Verwachte verkoopprijs€ 409.849
Verwachte vraagprijs€ 387.572
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.555 zit Wiedenbroeksingel 88 in het middensegment van De Els — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wiedenbroeksingel 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiedenbroeksingel 88 in Haaksbergen.

Wat is Wiedenbroeksingel 88 in Haaksbergen waard?
Wiedenbroeksingel 88 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.555 (bandbreedte € 350.728 – € 446.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiedenbroeksingel 88 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Wiedenbroeksingel 88 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 387.572 (bandbreedte € 368.193 – € 406.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiedenbroeksingel 88 in Haaksbergen?
Voor Wiedenbroeksingel 88 adviseren wij een bod van € 409.849 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiedenbroeksingel 88 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wiedenbroeksingel 88 in Haaksbergen bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiedenbroeksingel 88 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiedenbroeksingel 88 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 49.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiedenbroeksingel 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wiedenbroeksingel 88 ligt rond € 398.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiedenbroeksingel 88?
Huishoudens in de buurt van Wiedenbroeksingel 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.