Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorsestraat 39

7482CB Haaksbergen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.594
+13,3%
[ € 674.603 – € 858.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.670[ € 713.137 – € 788.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.021[ € 743.089 – € 821.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorsestraat 39 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 766.594 (€ 6.497 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.348Sinds juli +1,1%
+€ 89.94312 maanden +13,3%
+€ 66.04312 mnd vs. NL +9,8%
Goorsestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.594 voor Goorsestraat 39 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorsestraat 39 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.021. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.594.

Verwachte verkoopprijs Goorsestraat 39
€ 786.021[ € 743.089 – € 821.309 ]
Verkoper houdt over€ 776.125−€ 9.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.891+€ 17.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.125

Wat is de vraagprijs?

Goorsestraat 39 in Haaksbergen staat in te koop voor € 750.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.362 per m².

Vraagprijs Goorsestraat 39
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 750.670[ € 713.137 – € 788.204 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.362[ € 6.044 – € 6.680 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.583[ € 289.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorsestraat 39 adviseren wij in een bod van € 786.021, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 750.670 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.594+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.021+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.322+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorsestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 750.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorsestraat 39 in Haaksbergen bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 766.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 73
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorsestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.594
Verwachte verkoopprijs€ 786.021
Vraagprijs€ 750.670
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtZienesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zienesch besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zienesch

Zienesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Straatbeeld van Frans Halsstraat 6, 7482XN Haaksbergen
Frans Halsstraat 6
1970 · 180 m²
€ 490.245
Straatbeeld van J.A.Middelhuisstraat 37, 7482EL Haaksbergen
J.A.Middelhuisstraat 37
1980 · 190 m²
€ 615.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goorsestraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.594 duidelijk in het hogere segment van Zienesch. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goorsestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorsestraat 39 in Haaksbergen.

Wat is Goorsestraat 39 in Haaksbergen waard?
Goorsestraat 39 in Haaksbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.594 (bandbreedte € 674.603 – € 858.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zienesch.
Wat is de vraagprijs van Goorsestraat 39 in Haaksbergen?
Goorsestraat 39 in Haaksbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 750.670. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorsestraat 39 in Haaksbergen?
Voor Goorsestraat 39 adviseren wij een bod van € 786.021 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorsestraat 39 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Goorsestraat 39 in Haaksbergen bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorsestraat 39 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorsestraat 39 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 89.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorsestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zienesch is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Goorsestraat 39 ligt rond € 766.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorsestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Goorsestraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zienesch heeft 18% van de woningen zonnepanelen.