Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenbondstraat 17

7482CN Haaksbergen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.052
+14,0%
[ € 378.446 – € 481.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.353[ € 398.385 – € 440.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.024[ € 418.703 – € 462.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenbondstraat 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.052 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.683Sinds september +1,1%
+€ 52.95012 maanden +14,0%
+€ 38.34112 mnd vs. NL +10,2%
Boerenbondstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.052 voor Boerenbondstraat 17 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenbondstraat 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.024. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.052.

Verwachte verkoopprijs Boerenbondstraat 17
€ 441.024[ € 418.703 – € 462.777 ]
Verkoper houdt over€ 434.923−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.994+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenbondstraat 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenbondstraat 17
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 419.353[ € 398.385 – € 440.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenbondstraat 17 adviseren wij in een bod van € 441.024, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.353 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.052+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.024+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.075+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenbondstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 419.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenbondstraat 17 in Haaksbergen bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 430.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenbondstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.052
Verwachte verkoopprijs€ 441.024
Verwachte vraagprijs€ 419.353
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhuis 19, 7481MA Haaksbergen
Frankenhuis 19
2020 · 127 m²
€ 550.692
Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.052 ligt Boerenbondstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pas. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerenbondstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenbondstraat 17 in Haaksbergen.

Wat is Boerenbondstraat 17 in Haaksbergen waard?
Boerenbondstraat 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.052 (bandbreedte € 378.446 – € 481.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenbondstraat 17 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Boerenbondstraat 17 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 419.353 (bandbreedte € 398.385 – € 440.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenbondstraat 17 in Haaksbergen?
Voor Boerenbondstraat 17 adviseren wij een bod van € 441.024 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenbondstraat 17 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenbondstraat 17 in Haaksbergen bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenbondstraat 17 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenbondstraat 17 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 52.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenbondstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Boerenbondstraat 17 ligt rond € 430.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenbondstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Boerenbondstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.