Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenbondstraat 8

7482CN Haaksbergen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.924
+14,0%
[ € 387.133 – € 492.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.184[ € 407.725 – € 450.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.933[ € 428.111 – € 473.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenbondstraat 8 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.924 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.791Sinds september +1,1%
+€ 54.16512 maanden +14,0%
+€ 39.22012 mnd vs. NL +10,2%
Boerenbondstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.924 voor Boerenbondstraat 8 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenbondstraat 8 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.933. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.924.

Verwachte verkoopprijs Boerenbondstraat 8
€ 450.933[ € 428.111 – € 473.175 ]
Verkoper houdt over€ 444.723−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.102+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenbondstraat 8 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenbondstraat 8
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 429.184[ € 407.725 – € 450.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenbondstraat 8 adviseren wij in een bod van € 450.933, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.184 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.924+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.933+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.480+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenbondstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenbondstraat 8 in Haaksbergen bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 439.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenbondstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.924
Verwachte verkoopprijs€ 450.933
Verwachte vraagprijs€ 429.184
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Pas→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Pas

De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhuis 19, 7481MA Haaksbergen
Frankenhuis 19
2020 · 127 m²
€ 550.692
Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.924 ligt Boerenbondstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pas. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerenbondstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenbondstraat 8 in Haaksbergen.

Wat is Boerenbondstraat 8 in Haaksbergen waard?
Boerenbondstraat 8 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.924 (bandbreedte € 387.133 – € 492.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenbondstraat 8 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Boerenbondstraat 8 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 429.184 (bandbreedte € 407.725 – € 450.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenbondstraat 8 in Haaksbergen?
Voor Boerenbondstraat 8 adviseren wij een bod van € 450.933 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenbondstraat 8 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenbondstraat 8 in Haaksbergen bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenbondstraat 8 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenbondstraat 8 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 54.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenbondstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Boerenbondstraat 8 ligt rond € 439.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenbondstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Boerenbondstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.