Huiswaardemeter

Woningwaarde Barink 24

7482HG Haaksbergen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.156
+14,0%
[ € 362.697 – € 461.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.079[ € 381.975 – € 422.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.486[ € 401.074 – € 443.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Barink 24 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.156 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.488Sinds september +1,1%
+€ 50.74612 maanden +14,0%
+€ 36.74512 mnd vs. NL +10,2%
Barink 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.156 voor Barink 24 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barink 24 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.486. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.156.

Verwachte verkoopprijs Barink 24
€ 422.486[ € 401.074 – € 443.292 ]
Verkoper houdt over€ 416.589−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.086+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barink 24 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Barink 24
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 402.079[ € 381.975 – € 422.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barink 24 adviseren wij in een bod van € 422.486, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.079 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.156+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.486+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.610+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barink 24 zal in bij een vraagprijs van € 402.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barink 24 in Haaksbergen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 412.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barink 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.156
Verwachte verkoopprijs€ 422.486
Verwachte vraagprijs€ 402.079
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 5→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 5 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (52%)
D (1%)

Wonen in Wolferink 5

Wolferink 5 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Volmer 170, 7482HC Haaksbergen
De Volmer 170
1985 · 137 m²
€ 384.676
Straatbeeld van Barink 19, 7482HH Haaksbergen
Barink 19
1982 · 119 m²
€ 357.530
Straatbeeld van Holthuizerstraat 1, 7482ES Haaksbergen
Holthuizerstraat 1
1970 · 145 m²
€ 635.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.156 ligt Barink 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolferink 5. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Barink 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barink 24 in Haaksbergen.

Wat is Barink 24 in Haaksbergen waard?
Barink 24 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.156 (bandbreedte € 362.697 – € 461.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barink 24 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Barink 24 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 402.079 (bandbreedte € 381.975 – € 422.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Barink 24 in Haaksbergen?
Voor Barink 24 adviseren wij een bod van € 422.486 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barink 24 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Barink 24 in Haaksbergen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barink 24 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barink 24 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 50.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barink 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 5 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Barink 24 ligt rond € 412.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barink 24?
Huishoudens in de buurt van Barink 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 5 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.