Huiswaardemeter

Woningwaarde Barink 11

7482HH Haaksbergen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.896
+14,0%
[ € 387.108 – € 492.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.649[ € 407.217 – € 450.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.438[ € 428.392 – € 473.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Barink 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.896 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.790Sinds september +1,1%
+€ 54.16212 maanden +14,0%
+€ 39.21812 mnd vs. NL +10,2%
Barink 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.896 voor Barink 11 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barink 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.438. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.896.

Verwachte verkoopprijs Barink 11
€ 451.438[ € 428.392 – € 473.485 ]
Verkoper houdt over€ 445.222−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.617+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barink 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Barink 11
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 428.649[ € 407.217 – € 450.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barink 11 adviseren wij in een bod van € 451.438, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.649 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.896+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.438+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.010+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barink 11 zal in bij een vraagprijs van € 428.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barink 11 in Haaksbergen bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 439.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barink 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.896
Verwachte verkoopprijs€ 451.438
Verwachte vraagprijs€ 428.649
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 5→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 5 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (52%)
D (1%)

Wonen in Wolferink 5

Wolferink 5 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Volmer 170, 7482HC Haaksbergen
De Volmer 170
1985 · 137 m²
€ 384.676
Straatbeeld van Holthuizerstraat 1, 7482ES Haaksbergen
Holthuizerstraat 1
1970 · 145 m²
€ 635.715
Straatbeeld van Barink 19, 7482HH Haaksbergen
Barink 19
1982 · 119 m²
€ 357.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.896 ligt Barink 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolferink 5. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barink 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barink 11 in Haaksbergen.

Wat is Barink 11 in Haaksbergen waard?
Barink 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.896 (bandbreedte € 387.108 – € 492.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barink 11 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Barink 11 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 428.649 (bandbreedte € 407.217 – € 450.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Barink 11 in Haaksbergen?
Voor Barink 11 adviseren wij een bod van € 451.438 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barink 11 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Barink 11 in Haaksbergen bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barink 11 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barink 11 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 54.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barink 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 5 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Barink 11 ligt rond € 439.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barink 11?
Huishoudens in de buurt van Barink 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 5 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.