Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuyplaan 48a

7482JB Haaksbergen

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.640
+14,0%
[ € 529.443 – € 673.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.807[ € 560.317 – € 619.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.710[ € 582.730 – € 644.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyplaan 48a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.640 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.552Sinds september +1,1%
+€ 74.07612 maanden +14,0%
+€ 53.63812 mnd vs. NL +10,2%
Albert Cuyplaan 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.640 voor Albert Cuyplaan 48a in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyplaan 48a in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.710. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.640.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyplaan 48a
€ 613.710[ € 582.730 – € 644.069 ]
Verkoper houdt over€ 605.709−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.134+€ 14.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuyplaan 48a in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuyplaan 48a
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 589.807[ € 560.317 – € 619.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyplaan 48a adviseren wij in een bod van € 613.710, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.807 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.640+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.710+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.396+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyplaan 48a zal in bij een vraagprijs van € 589.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyplaan 48a in Haaksbergen bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 601.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 57
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyplaan 48a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.640
Verwachte verkoopprijs€ 613.710
Verwachte vraagprijs€ 589.807
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtIndustriegebied West
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied West besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied West

Industriegebied West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 9, 7483BK Haaksbergen
Zilverschoon 9
2000 · 193 m²
€ 714.539
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Tolstraat 24c, 7482DB Haaksbergen
Tolstraat 24c
2004 · 208 m²
€ 465.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuyplaan 48a valt met een geschatte woningwaarde van € 601.640 duidelijk in het hogere segment van Industriegebied West. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyplaan 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyplaan 48a in Haaksbergen.

Wat is Albert Cuyplaan 48a in Haaksbergen waard?
Albert Cuyplaan 48a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.640 (bandbreedte € 529.443 – € 673.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 48a in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 48a in Haaksbergen is in oktober 2026 € 589.807 (bandbreedte € 560.317 – € 619.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyplaan 48a in Haaksbergen?
Voor Albert Cuyplaan 48a adviseren wij een bod van € 613.710 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyplaan 48a in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyplaan 48a in Haaksbergen bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyplaan 48a in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuyplaan 48a in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 74.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyplaan 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied West is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyplaan 48a ligt rond € 601.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyplaan 48a?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuyplaan 48a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).