Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaweg 28

7482RK Haaksbergen

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.397
+14,0%
[ € 733.389 – € 933.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.400[ € 777.480 – € 859.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.669[ € 806.247 – € 891.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaweg 28 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.397 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.075Sinds september +1,1%
+€ 102.61112 maanden +14,0%
+€ 74.29912 mnd vs. NL +10,2%
Raaweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.397 voor Raaweg 28 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaweg 28 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.669. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 833.397.

Verwachte verkoopprijs Raaweg 28
€ 848.669[ € 806.247 – € 891.115 ]
Verkoper houdt over€ 838.084−€ 10.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.792+€ 19.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaweg 28 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Raaweg 28
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 818.400[ € 777.480 – € 859.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaweg 28 adviseren wij in een bod van € 848.669, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 818.400 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.397+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.669+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.102+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 818.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaweg 28 in Haaksbergen bedragen € 4.257 per maand bij een woningwaarde van € 833.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 79
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.397
Verwachte verkoopprijs€ 848.669
Verwachte vraagprijs€ 818.400
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 9, 7483BK Haaksbergen
Zilverschoon 9
2000 · 193 m²
€ 714.539
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raaweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.397 duidelijk in het hogere segment van Hassinkbrink. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raaweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaweg 28 in Haaksbergen.

Wat is Raaweg 28 in Haaksbergen waard?
Raaweg 28 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.397 (bandbreedte € 733.389 – € 933.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaweg 28 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Raaweg 28 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 818.400 (bandbreedte € 777.480 – € 859.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaweg 28 in Haaksbergen?
Voor Raaweg 28 adviseren wij een bod van € 848.669 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaweg 28 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Raaweg 28 in Haaksbergen bedragen € 4.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaweg 28 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaweg 28 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 102.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Raaweg 28 ligt rond € 833.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaweg 28?
Huishoudens in de buurt van Raaweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.