Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolenbranderweg 24

7482SE Haaksbergen

241 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.625
+14,0%
[ € 784.630 – € 998.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.225[ € 832.414 – € 920.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.295[ € 861.548 – € 952.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolenbranderweg 24 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.625 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.709Sinds september +1,1%
+€ 109.78112 maanden +14,0%
+€ 79.49112 mnd vs. NL +10,2%
Kolenbranderweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.625 voor Kolenbranderweg 24 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolenbranderweg 24 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.295. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 891.625.

Verwachte verkoopprijs Kolenbranderweg 24
€ 907.295[ € 861.548 – € 952.237 ]
Verkoper houdt over€ 896.065−€ 11.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.591+€ 20.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolenbranderweg 24 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Kolenbranderweg 24
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 876.225[ € 832.414 – € 920.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolenbranderweg 24 adviseren wij in een bod van € 907.295, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 876.225 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.625+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.295+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.660+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolenbranderweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 876.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolenbranderweg 24 in Haaksbergen bedragen € 4.550 per maand bij een woningwaarde van € 891.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.360
OZB€ 85
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolenbranderweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.625
Verwachte verkoopprijs€ 907.295
Verwachte vraagprijs€ 876.225
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (16%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Veldmaat 2

Veldmaat 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhuis 19, 7481MA Haaksbergen
Frankenhuis 19
2020 · 127 m²
€ 550.692
Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Tolstraat 24c, 7482DB Haaksbergen
Tolstraat 24c
2004 · 208 m²
€ 465.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolenbranderweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.625 duidelijk in het hogere segment van Veldmaat 2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolenbranderweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolenbranderweg 24 in Haaksbergen.

Wat is Kolenbranderweg 24 in Haaksbergen waard?
Kolenbranderweg 24 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.625 (bandbreedte € 784.630 – € 998.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolenbranderweg 24 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Kolenbranderweg 24 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 876.225 (bandbreedte € 832.414 – € 920.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolenbranderweg 24 in Haaksbergen?
Voor Kolenbranderweg 24 adviseren wij een bod van € 907.295 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolenbranderweg 24 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolenbranderweg 24 in Haaksbergen bedragen € 4.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.360 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolenbranderweg 24 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolenbranderweg 24 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 109.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolenbranderweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 2 is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kolenbranderweg 24 ligt rond € 891.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolenbranderweg 24?
Huishoudens in de buurt van Kolenbranderweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.