Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmaterstraat 22

7482TB Haaksbergen

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.050
+14,0%
[ € 288.684 – € 367.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.006[ € 303.056 – € 334.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.350[ € 320.330 – € 354.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmaterstraat 22 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.050 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +1,1%
+€ 40.39112 maanden +14,0%
+€ 29.24712 mnd vs. NL +10,2%
Veldmaterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.050 voor Veldmaterstraat 22 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmaterstraat 22 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.350. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.050.

Verwachte verkoopprijs Veldmaterstraat 22
€ 337.350[ € 320.330 – € 354.048 ]
Verkoper houdt over€ 332.389−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.247+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmaterstraat 22 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmaterstraat 22
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 319.006[ € 303.056 – € 334.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmaterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 337.350, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.006 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.050+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.350+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.218+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmaterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 319.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmaterstraat 22 in Haaksbergen bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 328.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmaterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.050
Verwachte verkoopprijs€ 337.350
Verwachte vraagprijs€ 319.006
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldmaterstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Els willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldmaterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmaterstraat 22 in Haaksbergen.

Wat is Veldmaterstraat 22 in Haaksbergen waard?
Veldmaterstraat 22 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.050 (bandbreedte € 288.684 – € 367.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmaterstraat 22 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Veldmaterstraat 22 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 319.006 (bandbreedte € 303.056 – € 334.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmaterstraat 22 in Haaksbergen?
Voor Veldmaterstraat 22 adviseren wij een bod van € 337.350 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmaterstraat 22 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmaterstraat 22 in Haaksbergen bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmaterstraat 22 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmaterstraat 22 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 40.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmaterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Veldmaterstraat 22 ligt rond € 328.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmaterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Veldmaterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.