Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 37

7482TE Haaksbergen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.278
+14,0%
[ € 261.605 – € 332.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.200[ € 274.740 – € 303.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.234[ € 289.851 – € 320.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 37 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.278 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +1,1%
+€ 36.60212 maanden +14,0%
+€ 26.50312 mnd vs. NL +10,2%
Beethovenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.278 voor Beethovenstraat 37 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 37 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.234. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.278.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 37
€ 305.234[ € 289.851 – € 320.361 ]
Verkoper houdt over€ 300.626−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.489+€ 8.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 37 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 37
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 289.200[ € 274.740 – € 303.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 305.234, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.200 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.278+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.234+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.496+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 289.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 37 in Haaksbergen bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 297.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.278
Verwachte verkoopprijs€ 305.234
Verwachte vraagprijs€ 289.200
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.278 is Beethovenstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in De Els. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 37 in Haaksbergen.

Wat is Beethovenstraat 37 in Haaksbergen waard?
Beethovenstraat 37 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.278 (bandbreedte € 261.605 – € 332.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 37 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 37 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 289.200 (bandbreedte € 274.740 – € 303.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 37 in Haaksbergen?
Voor Beethovenstraat 37 adviseren wij een bod van € 305.234 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 37 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 37 in Haaksbergen bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 37 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 37 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 36.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 37 ligt rond € 297.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.