Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 125

7482TH Haaksbergen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.343
+13,0%
[ € 295.102 – € 375.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.273[ € 309.959 – € 342.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.477[ € 327.317 – € 361.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 125 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.343 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds mei +1,1%
+€ 38.64312 maanden +13,0%
+€ 26.06112 mnd vs. NL +8,8%
Beethovenstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.343 voor Beethovenstraat 125 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 125 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.477. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.343.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 125
€ 344.477[ € 327.317 – € 361.772 ]
Verkoper houdt over€ 339.438−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.517+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.438

Wat is de vraagprijs?

Beethovenstraat 125 in Haaksbergen staat in te koop voor € 326.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Vraagprijs Beethovenstraat 125
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 326.273[ € 309.959 – € 342.587 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 451.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 125 adviseren wij in een bod van € 344.477, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 326.273 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.343+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.477+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.701+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 326.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 125 in Haaksbergen bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 335.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.343
Verwachte verkoopprijs€ 344.477
Vraagprijs€ 326.273
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (29%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 634.205
Straatbeeld van Isaac Sweersstraat 31, 7482VR Haaksbergen
Isaac Sweersstraat 31
1969 · 102 m²
€ 295.290
Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 361.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenstraat 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Els willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 125 in Haaksbergen.

Wat is Beethovenstraat 125 in Haaksbergen waard?
Beethovenstraat 125 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.343 (bandbreedte € 295.102 – € 375.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de vraagprijs van Beethovenstraat 125 in Haaksbergen?
Beethovenstraat 125 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 326.273. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 125 in Haaksbergen?
Voor Beethovenstraat 125 adviseren wij een bod van € 344.477 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 125 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 125 in Haaksbergen bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 125 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 125 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 38.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 125 ligt rond € 335.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.