Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 129

7482TH Haaksbergen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.752
+14,0%
[ € 298.102 – € 379.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.284[ € 311.870 – € 344.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.978[ € 329.335 – € 364.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 129 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.752 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds september +1,1%
+€ 41.70912 maanden +14,0%
+€ 30.20112 mnd vs. NL +10,2%
Beethovenstraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.752 voor Beethovenstraat 129 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 129 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.978. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.752.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 129
€ 347.978[ € 329.335 – € 364.001 ]
Verkoper houdt over€ 342.900−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.088+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 129 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 129
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 328.284[ € 311.870 – € 344.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 129 adviseren wij in een bod van € 347.978, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 328.284 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.752+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.978+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.377+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 328.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 129 in Haaksbergen bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 338.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.752
Verwachte verkoopprijs€ 347.978
Verwachte vraagprijs€ 328.284
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenstraat 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Els willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 129 in Haaksbergen.

Wat is Beethovenstraat 129 in Haaksbergen waard?
Beethovenstraat 129 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.752 (bandbreedte € 298.102 – € 379.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 129 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 129 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 328.284 (bandbreedte € 311.870 – € 344.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 129 in Haaksbergen?
Voor Beethovenstraat 129 adviseren wij een bod van € 347.978 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 129 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 129 in Haaksbergen bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 129 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 129 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 41.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 129 ligt rond € 338.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 129?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.