Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 30

7482TM Haaksbergen

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.714
+14,0%
[ € 350.868 – € 446.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.689[ € 368.305 – € 407.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.052[ € 389.298 – € 430.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 30 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.714 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +1,1%
+€ 49.09112 maanden +14,0%
+€ 35.54612 mnd vs. NL +10,2%
Verdistraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.714 voor Verdistraat 30 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 30 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.052. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.714.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 30
€ 410.052[ € 389.298 – € 430.276 ]
Verkoper houdt over€ 404.291−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.403+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 30 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 30
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 387.689[ € 368.305 – € 407.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 30 adviseren wij in een bod van € 410.052, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.689 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.714+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.052+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.555+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 387.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 30 in Haaksbergen bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 398.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.714
Verwachte verkoopprijs€ 410.052
Verwachte vraagprijs€ 387.689
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.714 zit Verdistraat 30 in het middensegment van De Els — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 30 in Haaksbergen.

Wat is Verdistraat 30 in Haaksbergen waard?
Verdistraat 30 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.714 (bandbreedte € 350.868 – € 446.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 30 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 30 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 387.689 (bandbreedte € 368.305 – € 407.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 30 in Haaksbergen?
Voor Verdistraat 30 adviseren wij een bod van € 410.052 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 30 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 30 in Haaksbergen bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 30 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 30 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 49.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 30 ligt rond € 398.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 30?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.