Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokstraat 9

7482TT Haaksbergen

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.839
+14,0%
[ € 336.018 – € 427.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.227[ € 352.666 – € 389.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.755[ € 372.768 – € 412.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokstraat 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.839 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds september +1,1%
+€ 47.01412 maanden +14,0%
+€ 34.04212 mnd vs. NL +10,2%
Bartokstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.839 voor Bartokstraat 9 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokstraat 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.755. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.839.

Verwachte verkoopprijs Bartokstraat 9
€ 392.755[ € 372.768 – € 412.006 ]
Verkoper houdt over€ 387.185−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.760+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokstraat 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokstraat 9
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 371.227[ € 352.666 – € 389.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.087 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokstraat 9 adviseren wij in een bod van € 392.755, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.227 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.839+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.755+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.393+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 371.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokstraat 9 in Haaksbergen bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 381.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.839
Verwachte verkoopprijs€ 392.755
Verwachte vraagprijs€ 371.227
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartokstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Els willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartokstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokstraat 9 in Haaksbergen.

Wat is Bartokstraat 9 in Haaksbergen waard?
Bartokstraat 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.839 (bandbreedte € 336.018 – € 427.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokstraat 9 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Bartokstraat 9 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 371.227 (bandbreedte € 352.666 – € 389.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokstraat 9 in Haaksbergen?
Voor Bartokstraat 9 adviseren wij een bod van € 392.755 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokstraat 9 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokstraat 9 in Haaksbergen bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokstraat 9 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokstraat 9 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 47.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bartokstraat 9 ligt rond € 381.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bartokstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.