Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokstraat 36

7482TV Haaksbergen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.920
+14,0%
[ € 323.770 – € 412.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.951[ € 340.053 – € 375.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.167[ € 359.096 – € 396.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokstraat 36 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.920 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +1,1%
+€ 45.30012 maanden +14,0%
+€ 32.80112 mnd vs. NL +10,2%
Bartokstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.920 voor Bartokstraat 36 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokstraat 36 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.167. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.920.

Verwachte verkoopprijs Bartokstraat 36
€ 378.167[ € 359.096 – € 396.897 ]
Verkoper houdt over€ 372.757−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.880+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokstraat 36 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokstraat 36
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 357.951[ € 340.053 – € 375.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokstraat 36 adviseren wij in een bod van € 378.167, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.951 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.920+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.167+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.075+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 357.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokstraat 36 in Haaksbergen bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 367.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.920
Verwachte verkoopprijs€ 378.167
Verwachte vraagprijs€ 357.951
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartokstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Els willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bartokstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokstraat 36 in Haaksbergen.

Wat is Bartokstraat 36 in Haaksbergen waard?
Bartokstraat 36 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.920 (bandbreedte € 323.770 – € 412.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokstraat 36 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Bartokstraat 36 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 357.951 (bandbreedte € 340.053 – € 375.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokstraat 36 in Haaksbergen?
Voor Bartokstraat 36 adviseren wij een bod van € 378.167 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokstraat 36 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokstraat 36 in Haaksbergen bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokstraat 36 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokstraat 36 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 45.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bartokstraat 36 ligt rond € 367.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Bartokstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.