Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 78

7482VD Haaksbergen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.995
+14,0%
[ € 278.076 – € 353.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.354[ € 291.986 – € 322.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.878[ € 308.337 – € 340.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 78 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.995 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds september +1,1%
+€ 38.90712 maanden +14,0%
+€ 28.17212 mnd vs. NL +10,2%
Mozartstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.995 voor Mozartstraat 78 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 78 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.878. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.995.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 78
€ 324.878[ € 308.337 – € 340.794 ]
Verkoper houdt over€ 320.054−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.526+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 78 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 78
Onder gem. in buurt De ElsBoven gem.
€ 307.354[ € 291.986 – € 322.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Els
€ 438.200[ € 339.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 78 adviseren wij in een bod van € 324.878, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.354 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.995+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.878+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.122+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 307.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 78 in Haaksbergen bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 315.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.995
Verwachte verkoopprijs€ 324.878
Verwachte vraagprijs€ 307.354
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtDe Els→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Els besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Els

De Els biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 1, 7482TL Haaksbergen
Verdistraat 1
1971 · 95 m²
€ 339.667
Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.995 is Mozartstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in De Els. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 78 in Haaksbergen.

Wat is Mozartstraat 78 in Haaksbergen waard?
Mozartstraat 78 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.995 (bandbreedte € 278.076 – € 353.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Els.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 78 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 78 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 307.354 (bandbreedte € 291.986 – € 322.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 78 in Haaksbergen?
Voor Mozartstraat 78 adviseren wij een bod van € 324.878 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 78 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 78 in Haaksbergen bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 78 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 78 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 38.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Els is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 78 ligt rond € 315.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Els heeft 29% van de woningen zonnepanelen.