Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorn 6

7482WH Haaksbergen

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.967
+14,0%
[ € 760.291 – € 967.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.784[ € 806.345 – € 891.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.421[ € 835.373 – € 923.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorn 6 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.967 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.408Sinds september +1,1%
+€ 106.37512 maanden +14,0%
+€ 77.02512 mnd vs. NL +10,2%
Esdoorn 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.967 voor Esdoorn 6 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorn 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.421. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 863.967.

Verwachte verkoopprijs Esdoorn 6
€ 879.421[ € 835.373 – € 923.307 ]
Verkoper houdt over€ 868.497−€ 10.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.159+€ 19.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorn 6 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorn 6
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 848.784[ € 806.345 – € 891.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorn 6 adviseren wij in een bod van € 879.421, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 848.784 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.967+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.421+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.392+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorn 6 zal in bij een vraagprijs van € 848.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorn 6 in Haaksbergen bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 863.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.225
OZB€ 82
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorn 6

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.967
Verwachte verkoopprijs€ 879.421
Verwachte vraagprijs€ 848.784
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (16%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Veldmaat 2

Veldmaat 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Tolstraat 24c, 7482DB Haaksbergen
Tolstraat 24c
2004 · 208 m²
€ 465.167
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoorn 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.967 duidelijk in het hogere segment van Veldmaat 2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoorn 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorn 6 in Haaksbergen.

Wat is Esdoorn 6 in Haaksbergen waard?
Esdoorn 6 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.967 (bandbreedte € 760.291 – € 967.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorn 6 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Esdoorn 6 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 848.784 (bandbreedte € 806.345 – € 891.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorn 6 in Haaksbergen?
Voor Esdoorn 6 adviseren wij een bod van € 879.421 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorn 6 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorn 6 in Haaksbergen bedragen € 4.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.225 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorn 6 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorn 6 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 106.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorn 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 2 is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorn 6 ligt rond € 863.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorn 6?
Huishoudens in de buurt van Esdoorn 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.