Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoorn 23

7482WJ Haaksbergen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.346
+14,0%
[ € 382.224 – € 486.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.282[ € 402.118 – € 444.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.699[ € 423.028 – € 467.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoorn 23 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.346 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.730Sinds september +1,1%
+€ 53.47812 maanden +14,0%
+€ 38.72312 mnd vs. NL +10,2%
Meidoorn 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.346 voor Meidoorn 23 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoorn 23 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.699. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.346.

Verwachte verkoopprijs Meidoorn 23
€ 445.699[ € 423.028 – € 467.557 ]
Verkoper houdt over€ 439.546−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.763+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoorn 23 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoorn 23
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 423.282[ € 402.118 – € 444.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoorn 23 adviseren wij in een bod van € 445.699, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.282 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.346+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.699+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.984+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoorn 23 zal in bij een vraagprijs van € 423.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoorn 23 in Haaksbergen bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 434.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoorn 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.346
Verwachte verkoopprijs€ 445.699
Verwachte vraagprijs€ 423.282
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (16%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Veldmaat 2

Veldmaat 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregen 2, 7482WC Haaksbergen
Goudenregen 2
1993 · 151 m²
€ 487.545
Straatbeeld van Kwartelstraat 26, 7481AK Haaksbergen
Kwartelstraat 26
1994 · 122 m²
€ 454.328
Straatbeeld van Bonifatiushof 2, 7481AB Haaksbergen
Bonifatiushof 2
1996 · 103 m²
€ 338.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.346 is Meidoorn 23 een van de meer betaalbare woningen in Veldmaat 2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoorn 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoorn 23 in Haaksbergen.

Wat is Meidoorn 23 in Haaksbergen waard?
Meidoorn 23 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.346 (bandbreedte € 382.224 – € 486.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldmaat 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoorn 23 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Meidoorn 23 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 423.282 (bandbreedte € 402.118 – € 444.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoorn 23 in Haaksbergen?
Voor Meidoorn 23 adviseren wij een bod van € 445.699 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoorn 23 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoorn 23 in Haaksbergen bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoorn 23 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoorn 23 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 53.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoorn 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 2 is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Meidoorn 23 ligt rond € 434.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoorn 23?
Huishoudens in de buurt van Meidoorn 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.