Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 12

7482WK Haaksbergen

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.499
+14,0%
[ € 531.959 – € 677.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.843[ € 560.351 – € 619.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.642[ € 583.325 – € 644.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.499 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.583Sinds september +1,1%
+€ 74.42812 maanden +14,0%
+€ 53.89212 mnd vs. NL +10,2%
Hazelaar 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.499 voor Hazelaar 12 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.642. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.499.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 12
€ 616.642[ € 583.325 – € 644.728 ]
Verkoper houdt over€ 608.609−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.125+€ 14.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 12
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 589.843[ € 560.351 – € 619.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 12 adviseren wij in een bod van € 616.642, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 589.843 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.499+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.642+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.474+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 12 zal in bij een vraagprijs van € 589.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 12 in Haaksbergen bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 604.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 58
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.499
Verwachte verkoopprijs€ 616.642
Verwachte vraagprijs€ 589.843
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (16%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Veldmaat 2

Veldmaat 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhuis 19, 7481MA Haaksbergen
Frankenhuis 19
2020 · 127 m²
€ 550.692
Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.499 ligt Hazelaar 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldmaat 2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 12 in Haaksbergen.

Wat is Hazelaar 12 in Haaksbergen waard?
Hazelaar 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.499 (bandbreedte € 531.959 – € 677.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 12 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 12 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 589.843 (bandbreedte € 560.351 – € 619.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 12 in Haaksbergen?
Voor Hazelaar 12 adviseren wij een bod van € 616.642 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 12 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 12 in Haaksbergen bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 12 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 12 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 74.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 2 is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 12 ligt rond € 604.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 12?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.