Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 20

7482WK Haaksbergen

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.286
+14,0%
[ € 522.972 – € 665.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.466[ € 550.493 – € 608.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.485[ € 578.568 – € 639.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 20 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.286 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.471Sinds september +1,1%
+€ 73.17112 maanden +14,0%
+€ 52.98212 mnd vs. NL +10,2%
Hazelaar 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.286 voor Hazelaar 20 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 20 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.485. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.286.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 20
€ 609.485[ € 578.568 – € 639.469 ]
Verkoper houdt over€ 601.531−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.825+€ 14.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 20 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 20
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 579.466[ € 550.493 – € 608.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 20 adviseren wij in een bod van € 609.485, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.466 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.286+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.485+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.959+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 20 zal in bij een vraagprijs van € 579.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 20 in Haaksbergen bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 594.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 57
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.286
Verwachte verkoopprijs€ 609.485
Verwachte vraagprijs€ 579.466
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVeldmaat 2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldmaat 2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (16%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Veldmaat 2

Veldmaat 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhuis 19, 7481MA Haaksbergen
Frankenhuis 19
2020 · 127 m²
€ 550.692
Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Bosboomstraat 4, 7482EH Haaksbergen
Bosboomstraat 4
2003 · 161 m²
€ 512.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.286 ligt Hazelaar 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldmaat 2. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 20 in Haaksbergen.

Wat is Hazelaar 20 in Haaksbergen waard?
Hazelaar 20 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.286 (bandbreedte € 522.972 – € 665.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldmaat 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 20 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 20 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 579.466 (bandbreedte € 550.493 – € 608.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 20 in Haaksbergen?
Voor Hazelaar 20 adviseren wij een bod van € 609.485 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 20 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 20 in Haaksbergen bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 20 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 20 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 73.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldmaat 2 is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 20 ligt rond € 594.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 20?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldmaat 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.