Woningwaarde Herman van der Haarstraat 30, Haaksbergen (7482ZP)

Wat is mijn huis waard?

Herman van der Haarstraat 30 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.300 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.773Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 50.50712 maanden +13,0%+13,0%

+€ 34.06212 mnd vs. NL +8,8%+8,8%

Herman van der Haarstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.300 voor Herman van der Haarstraat 30 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman van der Haarstraat 30 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 449.407. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.300.

Verwachte verkoopprijs Herman van der Haarstraat 30

€ 449.407[ € 424.745 – € 469.455 ]

Verkoper houdt over€ 443.214−€ 6.193 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 460.545+€ 11.138 kosten koper

Verkoopprijs€ 449.407

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 443.214

Wat is de vraagprijs?

Herman van der Haarstraat 30 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Herman van der Haarstraat 30

Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]

Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)

€ 451.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman van der Haarstraat 30 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 449.407, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.300+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 449.407+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 471.877+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman van der Haarstraat 30 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman van der Haarstraat 30 in Haaksbergen bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 438.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 219.000€ 657.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.222/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143

OZB€ 22

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.222

Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman van der Haarstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte214 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.300

Verwachte verkoopprijs€ 449.407

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 1 en 4→

PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 1 en 4 besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (15%)

B (18%)

C (63%)

D (4%)

Wonen in Wolferink 1 en 4

Wolferink 1 en 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Herman van der Haarstraat 17

Herman van der Haarstraat 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.300 zit Herman van der Haarstraat 30 in het middensegment van Wolferink 1 en 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herman van der Haarstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman van der Haarstraat 30 in Haaksbergen.

Wat is Herman van der Haarstraat 30 in Haaksbergen waard?

Herman van der Haarstraat 30 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.300 (bandbreedte € 385.704 – € 490.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 1 en 4.

Wat is de vraagprijs van Herman van der Haarstraat 30 in Haaksbergen?

Herman van der Haarstraat 30 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.223.

Hoeveel moet ik overbieden op Herman van der Haarstraat 30 in Haaksbergen?

Voor Herman van der Haarstraat 30 adviseren wij een bod van € 449.407 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herman van der Haarstraat 30 in Haaksbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Herman van der Haarstraat 30 in Haaksbergen bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herman van der Haarstraat 30 in Haaksbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herman van der Haarstraat 30 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 50.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman van der Haarstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 1 en 4 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Herman van der Haarstraat 30 ligt rond € 438.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herman van der Haarstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Herman van der Haarstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 1 en 4 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Herman van der Haarstraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde