Huiswaardemeter

Woningwaarde Richterstraat 61

7482ZV Haaksbergen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.605
+14,0%
[ € 393.012 – € 500.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.383[ € 413.614 – € 457.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.116[ € 435.122 – € 480.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Richterstraat 61 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.605 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.863Sinds september +1,1%
+€ 54.98812 maanden +14,0%
+€ 39.81612 mnd vs. NL +10,2%
Richterstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.605 voor Richterstraat 61 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richterstraat 61 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.116. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.605.

Verwachte verkoopprijs Richterstraat 61
€ 458.116[ € 435.122 – € 480.924 ]
Verkoper houdt over€ 451.827−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.428+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richterstraat 61 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Richterstraat 61
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 435.383[ € 413.614 – € 457.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richterstraat 61 adviseren wij in een bod van € 458.116, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.383 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.605+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.116+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.022+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richterstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 435.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richterstraat 61 in Haaksbergen bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 446.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richterstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.605
Verwachte verkoopprijs€ 458.116
Verwachte vraagprijs€ 435.383
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 1 en 4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 1 en 4 besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (59%)
D (5%)

Wonen in Wolferink 1 en 4

Wolferink 1 en 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 363.219
Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Buurserstraat 104, 7481EL Haaksbergen
Buurserstraat 104
1980 · 147 m²
€ 554.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.605 zit Richterstraat 61 in het middensegment van Wolferink 1 en 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Richterstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richterstraat 61 in Haaksbergen.

Wat is Richterstraat 61 in Haaksbergen waard?
Richterstraat 61 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.605 (bandbreedte € 393.012 – € 500.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 1 en 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richterstraat 61 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Richterstraat 61 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 435.383 (bandbreedte € 413.614 – € 457.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Richterstraat 61 in Haaksbergen?
Voor Richterstraat 61 adviseren wij een bod van € 458.116 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richterstraat 61 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Richterstraat 61 in Haaksbergen bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richterstraat 61 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richterstraat 61 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 54.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richterstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 1 en 4 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Richterstraat 61 ligt rond € 446.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richterstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Richterstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 1 en 4 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.