Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenkerckestraat 13

7482ZX Haaksbergen

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.379
+14,0%
[ € 483.454 – € 615.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.503[ € 508.728 – € 562.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.615[ € 535.182 – € 591.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenkerckestraat 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.379 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.982Sinds september +1,1%
+€ 67.64212 maanden +14,0%
+€ 48.97912 mnd vs. NL +10,2%
Nijenkerckestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.379 voor Nijenkerckestraat 13 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenkerckestraat 13 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.615. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.379.

Verwachte verkoopprijs Nijenkerckestraat 13
€ 563.615[ € 535.182 – € 591.516 ]
Verkoper houdt over€ 556.165−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.037+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenkerckestraat 13 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenkerckestraat 13
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 535.503[ € 508.728 – € 562.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.720 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenkerckestraat 13 adviseren wij in een bod van € 563.615, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.503 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.379+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.615+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.796+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenkerckestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 535.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenkerckestraat 13 in Haaksbergen bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 549.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenkerckestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.379
Verwachte verkoopprijs€ 563.615
Verwachte vraagprijs€ 535.503
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 1 en 4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 1 en 4 besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (59%)
D (5%)

Wonen in Wolferink 1 en 4

Wolferink 1 en 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 363.219
Straatbeeld van Veldmaterstraat 4, 7482TB Haaksbergen
Veldmaterstraat 4
1978 · 177 m²
€ 636.979
Straatbeeld van J.A.Middelhuisstraat 37, 7482EL Haaksbergen
J.A.Middelhuisstraat 37
1980 · 190 m²
€ 615.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenkerckestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.379 duidelijk in het hogere segment van Wolferink 1 en 4. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijenkerckestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenkerckestraat 13 in Haaksbergen.

Wat is Nijenkerckestraat 13 in Haaksbergen waard?
Nijenkerckestraat 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.379 (bandbreedte € 483.454 – € 615.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 1 en 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenkerckestraat 13 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Nijenkerckestraat 13 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 535.503 (bandbreedte € 508.728 – € 562.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenkerckestraat 13 in Haaksbergen?
Voor Nijenkerckestraat 13 adviseren wij een bod van € 563.615 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenkerckestraat 13 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenkerckestraat 13 in Haaksbergen bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenkerckestraat 13 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenkerckestraat 13 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 67.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenkerckestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 1 en 4 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Nijenkerckestraat 13 ligt rond € 549.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenkerckestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Nijenkerckestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 1 en 4 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.