Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenkerckestraat 36

7482ZZ Haaksbergen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.759
+14,0%
[ € 373.788 – € 475.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.182[ € 393.473 – € 434.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.606[ € 413.540 – € 457.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenkerckestraat 36 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.759 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.625Sinds september +1,1%
+€ 52.29812 maanden +14,0%
+€ 37.86812 mnd vs. NL +10,2%
Nijenkerckestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.759 voor Nijenkerckestraat 36 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenkerckestraat 36 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.606. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.759.

Verwachte verkoopprijs Nijenkerckestraat 36
€ 435.606[ € 413.540 – € 457.070 ]
Verkoper houdt over€ 429.564−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.468+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenkerckestraat 36 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenkerckestraat 36
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 414.182[ € 393.473 – € 434.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenkerckestraat 36 adviseren wij in een bod van € 435.606, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.182 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.759+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.606+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.386+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenkerckestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 414.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenkerckestraat 36 in Haaksbergen bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 424.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenkerckestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.759
Verwachte verkoopprijs€ 435.606
Verwachte vraagprijs€ 414.182
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 1 en 4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 1 en 4 besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (59%)
D (5%)

Wonen in Wolferink 1 en 4

Wolferink 1 en 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 363.219
Straatbeeld van Wagnerstraat 24, 7482AX Haaksbergen
Wagnerstraat 24
1979 · 154 m²
€ 583.099
Straatbeeld van Buurserstraat 104, 7481EL Haaksbergen
Buurserstraat 104
1980 · 147 m²
€ 554.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.759 zit Nijenkerckestraat 36 in het middensegment van Wolferink 1 en 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijenkerckestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenkerckestraat 36 in Haaksbergen.

Wat is Nijenkerckestraat 36 in Haaksbergen waard?
Nijenkerckestraat 36 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.759 (bandbreedte € 373.788 – € 475.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 1 en 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenkerckestraat 36 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Nijenkerckestraat 36 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 414.182 (bandbreedte € 393.473 – € 434.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenkerckestraat 36 in Haaksbergen?
Voor Nijenkerckestraat 36 adviseren wij een bod van € 435.606 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenkerckestraat 36 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenkerckestraat 36 in Haaksbergen bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenkerckestraat 36 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenkerckestraat 36 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 52.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenkerckestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 1 en 4 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Nijenkerckestraat 36 ligt rond € 424.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenkerckestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Nijenkerckestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 1 en 4 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.