Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoon 41

7483AC Haaksbergen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.075
+14,0%
[ € 447.106 – € 569.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.242[ € 470.480 – € 520.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.240[ € 494.945 – € 547.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoon 41 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.075 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.533Sinds september +1,1%
+€ 62.55612 maanden +14,0%
+€ 45.29612 mnd vs. NL +10,2%
Anemoon 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.075 voor Anemoon 41 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoon 41 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.240. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.075.

Verwachte verkoopprijs Anemoon 41
€ 521.240[ € 494.945 – € 547.044 ]
Verkoper houdt over€ 514.256−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.815+€ 12.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoon 41 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoon 41
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 495.242[ € 470.480 – € 520.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoon 41 adviseren wij in een bod van € 521.240, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.242 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.075+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.240+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.302+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoon 41 zal in bij een vraagprijs van € 495.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoon 41 in Haaksbergen bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 508.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoon 41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.075
Verwachte verkoopprijs€ 521.240
Verwachte vraagprijs€ 495.242
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.075 zit Anemoon 41 in het middensegment van Hassinkbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anemoon 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoon 41 in Haaksbergen.

Wat is Anemoon 41 in Haaksbergen waard?
Anemoon 41 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.075 (bandbreedte € 447.106 – € 569.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoon 41 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Anemoon 41 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 495.242 (bandbreedte € 470.480 – € 520.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoon 41 in Haaksbergen?
Voor Anemoon 41 adviseren wij een bod van € 521.240 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoon 41 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoon 41 in Haaksbergen bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoon 41 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoon 41 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 62.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoon 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Anemoon 41 ligt rond € 508.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoon 41?
Huishoudens in de buurt van Anemoon 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.