Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelie 1

7483AE Haaksbergen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.843
+14,0%
[ € 404.662 – € 515.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.157[ € 425.749 – € 470.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.833[ € 447.888 – € 495.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelie 1 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.843 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.007Sinds september +1,1%
+€ 56.61812 maanden +14,0%
+€ 40.99712 mnd vs. NL +10,2%
Lelie 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.843 voor Lelie 1 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelie 1 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.833. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.843.

Verwachte verkoopprijs Lelie 1
€ 471.833[ € 447.888 – € 495.034 ]
Verkoper houdt over€ 465.393−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.420+€ 11.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelie 1 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Lelie 1
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 448.157[ € 425.749 – € 470.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelie 1 adviseren wij in een bod van € 471.833, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.157 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.843+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.833+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.425+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelie 1 zal in bij een vraagprijs van € 448.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelie 1 in Haaksbergen bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 459.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelie 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.843
Verwachte verkoopprijs€ 471.833
Verwachte vraagprijs€ 448.157
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lelie 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hassinkbrink willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lelie 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelie 1 in Haaksbergen.

Wat is Lelie 1 in Haaksbergen waard?
Lelie 1 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.843 (bandbreedte € 404.662 – € 515.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelie 1 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Lelie 1 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 448.157 (bandbreedte € 425.749 – € 470.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelie 1 in Haaksbergen?
Voor Lelie 1 adviseren wij een bod van € 471.833 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelie 1 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lelie 1 in Haaksbergen bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelie 1 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelie 1 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 56.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelie 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Lelie 1 ligt rond € 459.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelie 1?
Huishoudens in de buurt van Lelie 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.