Huiswaardemeter

Woningwaarde Distel 1

7483AG Haaksbergen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.367
+14,0%
[ € 340.883 – € 433.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.812[ € 357.971 – € 395.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.218[ € 378.017 – € 417.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Distel 1 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.367 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds september +1,1%
+€ 47.69412 maanden +14,0%
+€ 34.53512 mnd vs. NL +10,2%
Distel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.367 voor Distel 1 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distel 1 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.218. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.367.

Verwachte verkoopprijs Distel 1
€ 398.218[ € 378.017 – € 417.810 ]
Verkoper houdt over€ 392.588−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.332+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distel 1 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Distel 1
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 376.812[ € 357.971 – € 395.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distel 1 adviseren wij in een bod van € 398.218, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.812 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.367+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.218+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.129+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distel 1 zal in bij een vraagprijs van € 376.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distel 1 in Haaksbergen bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 387.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.367
Verwachte verkoopprijs€ 398.218
Verwachte vraagprijs€ 376.812
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.367 is Distel 1 een van de meer betaalbare woningen in Hassinkbrink. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distel 1 in Haaksbergen.

Wat is Distel 1 in Haaksbergen waard?
Distel 1 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.367 (bandbreedte € 340.883 – € 433.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distel 1 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Distel 1 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 376.812 (bandbreedte € 357.971 – € 395.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Distel 1 in Haaksbergen?
Voor Distel 1 adviseren wij een bod van € 398.218 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distel 1 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Distel 1 in Haaksbergen bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distel 1 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distel 1 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 47.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Distel 1 ligt rond € 387.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distel 1?
Huishoudens in de buurt van Distel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.