Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 38

7483AM Haaksbergen

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.313
+14,0%
[ € 375.155 – € 477.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.576[ € 394.797 – € 436.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.328[ € 415.326 – € 459.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 38 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.313 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.642Sinds september +1,1%
+€ 52.48912 maanden +14,0%
+€ 38.00712 mnd vs. NL +10,2%
Gentiaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.313 voor Gentiaan 38 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 38 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.328. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.313.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 38
€ 437.328[ € 415.326 – € 459.045 ]
Verkoper houdt over€ 431.267−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.225+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 38 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 38
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 415.576[ € 394.797 – € 436.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 38 adviseren wij in een bod van € 437.328, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.576 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.313+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.328+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.194+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 415.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 38 in Haaksbergen bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 426.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.313
Verwachte verkoopprijs€ 437.328
Verwachte vraagprijs€ 415.576
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hassinkbrink willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 38 in Haaksbergen.

Wat is Gentiaan 38 in Haaksbergen waard?
Gentiaan 38 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.313 (bandbreedte € 375.155 – € 477.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 38 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 38 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 415.576 (bandbreedte € 394.797 – € 436.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 38 in Haaksbergen?
Voor Gentiaan 38 adviseren wij een bod van € 437.328 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 38 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 38 in Haaksbergen bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 38 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 38 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 52.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 38 ligt rond € 426.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 38?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.