Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 13

7483AP Haaksbergen

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.353
+14,0%
[ € 417.431 – € 531.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.473[ € 439.349 – € 485.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.538[ € 461.756 – € 510.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.353 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.165Sinds september +1,1%
+€ 58.40412 maanden +14,0%
+€ 42.29012 mnd vs. NL +10,2%
Kamille 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.353 voor Kamille 13 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 13 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.538. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.353.

Verwachte verkoopprijs Kamille 13
€ 486.538[ € 461.756 – € 510.362 ]
Verkoper houdt over€ 479.936−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.419+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 13 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 13
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 462.473[ € 439.349 – € 485.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 13 adviseren wij in een bod van € 486.538, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.473 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.353+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.538+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.865+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 13 zal in bij een vraagprijs van € 462.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 13 in Haaksbergen bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 474.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.353
Verwachte verkoopprijs€ 486.538
Verwachte vraagprijs€ 462.473
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamille 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hassinkbrink willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamille 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 13 in Haaksbergen.

Wat is Kamille 13 in Haaksbergen waard?
Kamille 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.353 (bandbreedte € 417.431 – € 531.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 13 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Kamille 13 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 462.473 (bandbreedte € 439.349 – € 485.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 13 in Haaksbergen?
Voor Kamille 13 adviseren wij een bod van € 486.538 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 13 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 13 in Haaksbergen bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 13 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 13 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 58.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 13 ligt rond € 474.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 13?
Huishoudens in de buurt van Kamille 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.