Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 34

7483AR Haaksbergen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.152
+14,0%
[ € 387.334 – € 492.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.338[ € 407.871 – € 450.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.238[ € 428.265 – € 473.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 34 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.152 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds september +1,1%
+€ 54.19312 maanden +14,0%
+€ 39.24012 mnd vs. NL +10,2%
Klaproos 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.152 voor Klaproos 34 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 34 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.238. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.152.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 34
€ 451.238[ € 428.265 – € 473.345 ]
Verkoper houdt over€ 445.024−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.413+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 34 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 34
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 429.338[ € 407.871 – € 450.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 34 adviseren wij in een bod van € 451.238, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.338 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.152+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.238+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.800+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 34 zal in bij een vraagprijs van € 429.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 34 in Haaksbergen bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 440.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 34

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.152
Verwachte verkoopprijs€ 451.238
Verwachte vraagprijs€ 429.338
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hassinkbrink willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaproos 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 34 in Haaksbergen.

Wat is Klaproos 34 in Haaksbergen waard?
Klaproos 34 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.152 (bandbreedte € 387.334 – € 492.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 34 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 34 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 429.338 (bandbreedte € 407.871 – € 450.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 34 in Haaksbergen?
Voor Klaproos 34 adviseren wij een bod van € 451.238 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 34 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 34 in Haaksbergen bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 34 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 34 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 54.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 34 ligt rond € 440.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 34?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.