Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderspoor 7

7483AX Haaksbergen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.397
+14,0%
[ € 331.229 – € 421.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.958[ € 347.660 – € 384.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.134[ € 367.477 – € 406.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderspoor 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.397 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds september +1,1%
+€ 46.34412 maanden +14,0%
+€ 33.55712 mnd vs. NL +10,2%
Ridderspoor 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.397 voor Ridderspoor 7 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderspoor 7 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.134. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 376.397.

Verwachte verkoopprijs Ridderspoor 7
€ 387.134[ € 367.477 – € 406.159 ]
Verkoper houdt over€ 381.626−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.027+€ 9.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderspoor 7 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderspoor 7
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 365.958[ € 347.660 – € 384.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderspoor 7 adviseren wij in een bod van € 387.134, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.958 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.397+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.134+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.491+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderspoor 7 zal in bij een vraagprijs van € 365.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderspoor 7 in Haaksbergen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 376.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderspoor 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.397
Verwachte verkoopprijs€ 387.134
Verwachte vraagprijs€ 365.958
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.397 is Ridderspoor 7 een van de meer betaalbare woningen in Hassinkbrink. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderspoor 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderspoor 7 in Haaksbergen.

Wat is Ridderspoor 7 in Haaksbergen waard?
Ridderspoor 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.397 (bandbreedte € 331.229 – € 421.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderspoor 7 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Ridderspoor 7 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 365.958 (bandbreedte € 347.660 – € 384.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderspoor 7 in Haaksbergen?
Voor Ridderspoor 7 adviseren wij een bod van € 387.134 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderspoor 7 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderspoor 7 in Haaksbergen bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderspoor 7 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderspoor 7 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 46.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderspoor 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Ridderspoor 7 ligt rond € 376.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderspoor 7?
Huishoudens in de buurt van Ridderspoor 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.