Huiswaardemeter

Woningwaarde Violier 12

7483BA Haaksbergen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.659
+14,0%
[ € 409.780 – € 521.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.279[ € 431.565 – € 476.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.324[ € 453.143 – € 500.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Violier 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.659 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.071Sinds september +1,1%
+€ 57.33412 maanden +14,0%
+€ 41.51512 mnd vs. NL +10,2%
Violier 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.659 voor Violier 12 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violier 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.324. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.659.

Verwachte verkoopprijs Violier 12
€ 477.324[ € 453.143 – € 500.843 ]
Verkoper houdt over€ 470.823−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.020+€ 11.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violier 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Violier 12
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 454.279[ € 431.565 – € 476.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violier 12 adviseren wij in een bod van € 477.324, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.279 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.659+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.324+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.190+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violier 12 zal in bij een vraagprijs van € 454.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violier 12 in Haaksbergen bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 465.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violier 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.659
Verwachte verkoopprijs€ 477.324
Verwachte vraagprijs€ 454.279
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violier 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hassinkbrink willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Violier 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violier 12 in Haaksbergen.

Wat is Violier 12 in Haaksbergen waard?
Violier 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.659 (bandbreedte € 409.780 – € 521.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violier 12 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Violier 12 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 454.279 (bandbreedte € 431.565 – € 476.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Violier 12 in Haaksbergen?
Voor Violier 12 adviseren wij een bod van € 477.324 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violier 12 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Violier 12 in Haaksbergen bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violier 12 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violier 12 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 57.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violier 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Violier 12 ligt rond € 465.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violier 12?
Huishoudens in de buurt van Violier 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.