Huiswaardemeter

Woningwaarde Violier 7

7483BA Haaksbergen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.694
+14,0%
[ € 341.171 – € 434.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.001[ € 358.151 – € 395.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.690[ € 378.566 – € 418.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Violier 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.694 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds september +1,1%
+€ 47.73512 maanden +14,0%
+€ 34.56512 mnd vs. NL +10,2%
Violier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.694 voor Violier 7 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violier 7 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.690. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.694.

Verwachte verkoopprijs Violier 7
€ 398.690[ € 378.566 – € 418.415 ]
Verkoper houdt over€ 393.054−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.814+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violier 7 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Violier 7
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 377.001[ € 358.151 – € 395.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violier 7 adviseren wij in een bod van € 398.690, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.001 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.694+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.690+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.625+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violier 7 zal in bij een vraagprijs van € 377.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violier 7 in Haaksbergen bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 387.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violier 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.694
Verwachte verkoopprijs€ 398.690
Verwachte vraagprijs€ 377.001
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoor 16, 7483AW Haaksbergen
Ridderspoor 16
1999 · 158 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.694 is Violier 7 een van de meer betaalbare woningen in Hassinkbrink. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violier 7 in Haaksbergen.

Wat is Violier 7 in Haaksbergen waard?
Violier 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.694 (bandbreedte € 341.171 – € 434.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violier 7 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Violier 7 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 377.001 (bandbreedte € 358.151 – € 395.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Violier 7 in Haaksbergen?
Voor Violier 7 adviseren wij een bod van € 398.690 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violier 7 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Violier 7 in Haaksbergen bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violier 7 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violier 7 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 47.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Violier 7 ligt rond € 387.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violier 7?
Huishoudens in de buurt van Violier 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.