Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstede 32

7483BC Haaksbergen

267 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.342
+14,0%
[ € 670.861 – € 853.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.662[ € 709.329 – € 783.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.351[ € 739.121 – € 816.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstede 32 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.342 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.301Sinds september +1,1%
+€ 93.86312 maanden +14,0%
+€ 67.96512 mnd vs. NL +10,2%
Hofstede 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.342 voor Hofstede 32 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstede 32 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.351. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 762.342.

Verwachte verkoopprijs Hofstede 32
€ 778.351[ € 739.121 – € 816.923 ]
Verkoper houdt over€ 768.539−€ 9.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.068+€ 17.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstede 32 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstede 32
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 746.662[ € 709.329 – € 783.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstede 32 adviseren wij in een bod van € 778.351, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 746.662 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.342+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.351+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.269+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstede 32 zal in bij een vraagprijs van € 746.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstede 32 in Haaksbergen bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 762.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 73
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstede 32

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.342
Verwachte verkoopprijs€ 778.351
Verwachte vraagprijs€ 746.662
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 9, 7483BK Haaksbergen
Zilverschoon 9
2000 · 193 m²
€ 714.539
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstede 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.342 duidelijk in het hogere segment van Hassinkbrink. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstede 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstede 32 in Haaksbergen.

Wat is Hofstede 32 in Haaksbergen waard?
Hofstede 32 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.342 (bandbreedte € 670.861 – € 853.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstede 32 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Hofstede 32 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 746.662 (bandbreedte € 709.329 – € 783.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstede 32 in Haaksbergen?
Voor Hofstede 32 adviseren wij een bod van € 778.351 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstede 32 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstede 32 in Haaksbergen bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstede 32 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstede 32 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 93.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstede 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hofstede 32 ligt rond € 762.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstede 32?
Huishoudens in de buurt van Hofstede 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.