Huiswaardemeter

Woningwaarde Vingerhoedskruid 9

7483BH Haaksbergen

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.527
+14,0%
[ € 472.144 – € 600.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.982[ € 496.833 – € 549.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.423[ € 522.668 – € 577.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Vingerhoedskruid 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.527 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.842Sinds september +1,1%
+€ 66.05912 maanden +14,0%
+€ 47.83212 mnd vs. NL +10,2%
Vingerhoedskruid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.527 voor Vingerhoedskruid 9 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vingerhoedskruid 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.423. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.527.

Verwachte verkoopprijs Vingerhoedskruid 9
€ 550.423[ € 522.668 – € 577.686 ]
Verkoper houdt over€ 543.118−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.581+€ 13.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vingerhoedskruid 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Vingerhoedskruid 9
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 522.982[ € 496.833 – € 549.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vingerhoedskruid 9 adviseren wij in een bod van € 550.423, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.982 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.527+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.423+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.944+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vingerhoedskruid 9 zal in bij een vraagprijs van € 522.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vingerhoedskruid 9 in Haaksbergen bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 536.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 51
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vingerhoedskruid 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.527
Verwachte verkoopprijs€ 550.423
Verwachte vraagprijs€ 522.982
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 9, 7483BK Haaksbergen
Zilverschoon 9
2000 · 193 m²
€ 714.539
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.527 zit Vingerhoedskruid 9 in het middensegment van Hassinkbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vingerhoedskruid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vingerhoedskruid 9 in Haaksbergen.

Wat is Vingerhoedskruid 9 in Haaksbergen waard?
Vingerhoedskruid 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.527 (bandbreedte € 472.144 – € 600.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vingerhoedskruid 9 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Vingerhoedskruid 9 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 522.982 (bandbreedte € 496.833 – € 549.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Vingerhoedskruid 9 in Haaksbergen?
Voor Vingerhoedskruid 9 adviseren wij een bod van € 550.423 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vingerhoedskruid 9 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vingerhoedskruid 9 in Haaksbergen bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vingerhoedskruid 9 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vingerhoedskruid 9 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 66.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vingerhoedskruid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vingerhoedskruid 9 ligt rond € 536.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vingerhoedskruid 9?
Huishoudens in de buurt van Vingerhoedskruid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.