Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkers 12

7483BN Haaksbergen

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.173
+14,0%
[ € 473.592 – € 602.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.957[ € 498.709 – € 551.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.722[ € 523.644 – € 578.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkers 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.173 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.860Sinds september +1,1%
+€ 66.26212 maanden +14,0%
+€ 47.98012 mnd vs. NL +10,2%
Veldkers 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.173 voor Veldkers 12 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkers 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.173.

Verwachte verkoopprijs Veldkers 12
€ 551.722[ € 523.644 – € 578.765 ]
Verkoper houdt over€ 544.403−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.906+€ 13.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkers 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkers 12
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 524.957[ € 498.709 – € 551.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkers 12 adviseren wij in een bod van € 551.722, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.957 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.173+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.722+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.308+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkers 12 zal in bij een vraagprijs van € 524.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkers 12 in Haaksbergen bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 538.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 51
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkers 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.173
Verwachte verkoopprijs€ 551.722
Verwachte vraagprijs€ 524.957
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 9, 7483BK Haaksbergen
Zilverschoon 9
2000 · 193 m²
€ 714.539
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.173 zit Veldkers 12 in het middensegment van Hassinkbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldkers 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkers 12 in Haaksbergen.

Wat is Veldkers 12 in Haaksbergen waard?
Veldkers 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.173 (bandbreedte € 473.592 – € 602.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkers 12 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Veldkers 12 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 524.957 (bandbreedte € 498.709 – € 551.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkers 12 in Haaksbergen?
Voor Veldkers 12 adviseren wij een bod van € 551.722 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkers 12 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkers 12 in Haaksbergen bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkers 12 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkers 12 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 66.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkers 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Veldkers 12 ligt rond € 538.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkers 12?
Huishoudens in de buurt van Veldkers 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.