Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 17

7483BW Haaksbergen

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.375
+14,0%
[ € 519.530 – € 661.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.561[ € 546.783 – € 604.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.570[ € 574.669 – € 635.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.375 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.429Sinds september +1,1%
+€ 72.68912 maanden +14,0%
+€ 52.63312 mnd vs. NL +10,2%
Hondsdraf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.375 voor Hondsdraf 17 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.570. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.375.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 17
€ 605.570[ € 574.669 – € 635.160 ]
Verkoper houdt over€ 597.659−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.831+€ 14.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 17
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 575.561[ € 546.783 – € 604.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 17 adviseren wij in een bod van € 605.570, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.561 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.375+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.570+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.849+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 17 zal in bij een vraagprijs van € 575.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 17 in Haaksbergen bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 590.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 56
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.375
Verwachte verkoopprijs€ 605.570
Verwachte vraagprijs€ 575.561
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 9, 7483BK Haaksbergen
Zilverschoon 9
2000 · 193 m²
€ 714.539
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.375 ligt Hondsdraf 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hassinkbrink. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 17 in Haaksbergen.

Wat is Hondsdraf 17 in Haaksbergen waard?
Hondsdraf 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.375 (bandbreedte € 519.530 – € 661.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 17 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 17 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 575.561 (bandbreedte € 546.783 – € 604.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 17 in Haaksbergen?
Voor Hondsdraf 17 adviseren wij een bod van € 605.570 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 17 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 17 in Haaksbergen bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 17 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 17 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 72.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 17 ligt rond € 590.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 17?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.